Vente 03 88 49 02 16
Location 03 88 49 02 16
Gestion 03 88 49 76 86

Nos prestations

Nos services prennent en charge

Gestion Locative
et administrative
Envoi des quittances et avis, encaissement des loyers, indexation des loyers, renouvellements et résiliations des baux. Relance des débiteurs, suivi des contentieux. Suivi des contrats d’entretien (chaudières...) et assurance. Organisation du départ en cas de congé, apurement de la situation comptable et règlement ou retenue sur le dépôt de garantie…
Gestion Technique
et juridique
Technique : Suivi des problèmes de maintenance, organisation des dépannages divers, indications sur la nature des travaux d’entretien. Gestion des sinistres. Établissement de devis, suivi des travaux de rénovation.

Juridique : Définir les obligations et les droits du bailleur et du locataire. Il lie les deux parties, suivant les règles énoncées dans le code civil et définit le principe et les règles de fonctionnement de la location. Règle les conflits comme un médiateur, assure la rédaction des courriers juridiques.
Gestion Comptable
et financière
Comptable : régularisations de charges locatives. Règlement des appels de charges de copropriété, paiement des factures, reddition des comptes avec le suivi des recettes et des dépenses, récapitulatif annuel des éléments nécessaires à la déclaration des revenus fonciers…

Financière : Appels des loyers, relances par courrier et téléphoniques auprès du locataire en cas d’impayé au 10 du mois. Revalorisation annuelle du loyer à la date anniversaire du bail et en fonction des indices de révision.

POURQUOI CHOISIR ADDYS'GESTION ?

PERSONNALISATION

Un contrat 100%
sur mesure

SUIVI TRANSPARENT

Au jour de le jour de votre
mandat de gestion

ACCOMPAGNEMENT

Personnalisé et à
tous les niveaux

Nous confier votre bien immobilier en gestion

Vous êtes propriétaire ou allez acquérir un appartement ou une maison que vous destinez à la location. Seulement voilà ! Trouver le bon locataire, assumer la gestion locative de votre bien immobilier jour après jour vous semble une préoccupation majeure, fastidieuse, absorbante en termes de temps et nécessite des connaissances juridiques, fiscales et financières.
Contactez-nous

GESTION LOCATIVE

  • ESTIMATION
  • RECHERCHE
  • LOCATION
  • TARIFS
ESTIMATION

Addys immo sera à vos côtés pour louer, en toute sérénité, votre bien immobilier.

Et cela, dans les meilleures conditions possibles et sans vous faire perdre de temps. Notre agence établira une estimation au prix du marché et nous vous demanderons les documents obligatoires pour une étude approfondie de votre bien. De plus, nous serons à vos côtés pour vous expliquer tout ce qu’il faut savoir sur la loi ALUR et vos obligations.

RECHERCHE

Nous vous aidons à trouver et sélectionner votre futur locataire.

L’agence Addys Immo vous présentera son portefeuille de candidats adéquats, motivés et sûrs, qui pourraient être votre futur locataire. Nous mettrons aussi en place de puissants outils marketing destinés à promouvoir votre bien auprès du plus grand nombre de candidats potentiels.

Addys’immo vous accompagnera dans le choix du candidat idéal après une étude approfondie du dossier.

LOCATION

Nous assurons la rédaction du bail et l’entrée dans les lieux de votre locataire.

La rédaction du bail vous sera faite avec les éventuelles clauses particulaires, en accord avec les deux parties (locataire-bailleur) pour éviter tout litige ultérieur. Nous veillerons aussi à la conformité avec la réglementation en vigueur.

L’entrée dans les lieux sera faite avec la plus grande attention, car l’étape de la rédaction de l’état des lieux n’est pas à négliger par les parties.

C’est grâce à son œil d’expert que ce document pourra obtenir gain de cause en cas de litiges à la sortie pour les éventuels dégâts faits par le locataire. Il permettra de dire à qui incomberont les travaux (locataire ou propriétaire).

L’état des lieux (entrée—sortie) vous sera envoyé par mail via le logiciel STARLOC avec photos ce document sera valable en cas de litige au tribunal et de voir l’état pour vous informer des réparations qui pourraient être nécessaires, ou vous suggérer des travaux d’améliorations si besoin.

TARIFS

Rémunération du mandataire

  • HONORAIRES DE GESTION : 11,17%TTC (somme prélevée mensuelle sur chaque relevé de compte) avec le mandat sécurité
  • HONORAIRES DE GESTION COURANTE : 8.37%TTC ( 7%HT) des encaissements mensuels ( loyer + charges). Avec le mandat sérénité
  • ASSURANCES : 2.80% du quittancement mensuel (dont 2.50% d’assurance pure) comprenant : Loyers impayés, Frais de contentieux, Protection juridique et Détériorations immobilières.

NOS MANDATS

Les services compris dans nos différents mandats de gestion

LE MANDAT SÉRÉNITÉ

  • Envoi des échéances aux locataires
  • Encaissement des loyers
  • Indexation annuelle des loyers
  • Régularisation annuelle des charges
  • Règlement des charges de copropriété
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers
  • Consultation sécurisée de vos documents sur internet
  • Suivi des sinistres et des travaux d'entretien
  • Suivi du contentieux
  • Envoi mensuel ou trimestriel de votre relevé de compte

LE MANDAT SÉCURITÉ

En plus de la gestion globale de votre bien, vous bénéficiez d'une assurance couvrant 3 risques majeurs :

  • Les loyers impayés
  • Les dégradations immobilières
  • La protection juridique
  • Chaque dossier des candidats locataires est soumis à agrément par notre cabinet d'assurance, via un ex-tranet accessible à nos collaborateurs. L'acceptation ou le refus du dossier est immédiat dans 99% des cas.