Les conseils de BERAL maître d’oeuvre – Taxes, Assurances et Financement

Les taxes diverses

La TA (taxe d’aménagement) est à réglée à la fin de la construction et est payable en 2x. La base de calcul comprend la surface de plancher + place de parking + piscine (par rapport aux taxes communales et départementales). L’exonération de la taxe foncière est possible durant les 24 premiers mois. (CAT de la maison obligatoire.). Le VRD peut-être demandé par la mairie. Pour l’ouverture des compteurs, budgétisez en moyenne 1 500€. D’autres taxes peuvent être demandées selon la localité.

Les assurances liées à la construction

Les assurances obligatoires des professionnels (prises en charge par le professionnel) :

• RC biennale & décennale
• Garantie de parfait achèvement et de bon fonctionnement
• Garantie propre au CMI : garantie financière d’achèvement

Les assurances à la charge du client :

• DO : obligatoire pour les CMI et les investissements locatifs
• L’assurance habitation, à compter du clos & couvert.

Le financement

En premier lieu, faites vérifier le budget possible soit par votre banque, soit par un courtier, soit en fonds propres.

Analysez et comparez les meilleures propositions des différents organismes. Cela vous permettra d’augmenter le budget ou de diminuer les mensualités, ou de réduire la durée. Généralement, les banques préfèrent que l’apport personnel couvre les frais de notaire et les frais de dossier bancaire. Et de préférence, ayez une situation professionnelle stable ! Soyez également attentif aux conditions générales, certaines se négocient (ex : remboursement anticipé sans frais).

ATTENTION : c’est confirmé depuis peu :
· PTZ zone C se termine au 31/12/17
· PTZ zone B1 se termine le 31/12/18
Car le PTZ peut représenter jusqu’à 40% de l’achat dans le neuf et il peut être cumulé.

Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter le maître d’oeuvre BERAL (http://www.beral.fr/ / Facebook : Beral Maison Individuelle).