Les conseils de BERAL maître d’oeuvre – Choix de la maison, finitions & postes à prévoir

Le choix de la maison

Chacun doit pouvoir avoir la maison qui lui correspond, avec son architecture, ses volumes, sa surface, sa fonctionnalité, sa luminosité, et une bonne organisation des espaces de vie.
Par rapport au budget, de façon générale, plus une maison est simple moins elle est cher. En vous orientant vers un architecte et un maître d’œuvre, vous aurez la maison qui vous ressemble (certains CMI s’y mettent !).

La domotique est une spécialité du bâtiment regroupant les techniques permettant de contrôler, d’automatiser et de programmer l’habitat. On y vient doucement, mais le coût de ces technologies reste toujours un frein aujourd’hui.

Les différents niveaux de finitions de la construction

• Le C & C  concerne uniquement le GO, la charpente, la couverture, la zinguerie, les ME, la PDG, le crépi. Tout le second œuvre est à votre charge.
• Le P à D signifie que la maison vous est livrée terminée à l’exception des revêtements de sols et de murs (type peintures) que vous réalisez par vous-même.
• Le Clés en main est un projet clé en main qui, une fois réalisé, est immédiatement prêt à être utilisé. Vous n’avez rien à faire !

Attention, veillez à ce que chaque professionnel soit assuré. Si vous faites vos travaux vous-même, vous n’êtes pas couvert.

Les postes à prévoir dans un projet 

• Le terrain (les viabilités en cas de terrain nu ou isolé)
• Les frais de notaire et droits d’enregistrements s’articulent entre 7 et 8 % (sauf cas exceptionnel)
• La maison (suivant finitions)
• Le carrelage au sol et la faïence (ex : salle de bains)
• Le stratifié (ex : les chambres)
• Les revêtements muraux intérieurs
• Une cuisine équipée, mais peut-être envisagée ultérieurement si le budget ne le permet pas dans l’immédiat
• Les branchements
• Les aménagements extérieurs
• Les taxes diverses

ASTUCE : Certains travaux comme les aménagements extérieurs peuvent être effectués au bout de 2 ans, vous bénéficierez ainsi d’un taux de TVA réduit à 10%.

Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter le maître d’oeuvre BERAL (http://www.beral.fr/ / Facebook : Beral Maison Individuelle).