Comment choisir son agent immobilier

La profession d’agent immobilier consiste à rapprocher vendeurs et acheteurs. Elle est strictement encadrée par la loi HOGUET du 2 janvier 1970.

Agent immobilier est une profession réglementée

L’agent immobilier est un professionnel inscrit au registre du commerce. Il doit être titulaire d’une carte professionnelle portant la mention « transaction sur immeubles » délivrée par la préfecture et valable trois ans.

Le mandat est obligatoire

L’agent immobilier doit impérativement être titulaire d’un mandat de vente.

Le mandat doit être rédigé en deux exemplaires originaux signés par le mandant (le particulier) et le mandataire (l’agence). L’exemplaire revenant au mandant doit être revêtu d’un numéro sous lequel le mandat a été inscrit au registre des mandats obligatoirement tenu par l’agent immobilier.

La rémunération de l’agent immobilier

L’intermédiaire a droit à une rémunération s’il est titulaire d’un mandat écrit. Le montant de la commission de l’agent immobilier est fixé librement. Il peut s’agir d’un honoraire forfaitaire ou, et c’est la pratique courante, d’une rémunération proportionnelle au prix de la vente.

La commission de l’agent immobilier ne peut être réglée qu’après la signature de l’acte authentique chez le Notaire.